Důležité body

Důležité body stanov atd

Vzhledem k častému porušování stanov, vyhlášek a zákonů upozorňujeme zejména na následující:

Tímto apelujeme zejména na nové vlastníky jednotek, kteří velice často nestudují stanovy ani předpisy a nedodržují je takto zejména při rekonstrukcích. Stanovy jsou pro všechny členy SVJ závazné, koupí bytu v domě tak i pro každého z vás, čtěte!

veškerá oznámení na hlaseni @ svj-uparku5.cz

rekonstrukce taktéž i po domluvě vývěskou v domě.

Rekonstrukce

vyřídit si veškerá povolení, statické posudky při zásahu do jakékoli stěny (v domě jsou všechny nosné!)
vodorovné drážkování je v panelových domech zakázáno
svislé drážky dle posouzení statika
PŘED započetím rekonstrukce dle stanov, doručit výboru projektovou dokumentaci rekonstrukce včetně všech povolení, plánů...
před započetím vyvěsit v domě dole oznámení včetně kontaktu na sebe, plánované doby rekonstrukce
během rekonstrukce po sobě pravidelně a okamžitě uklízet aby se špína neroznášela po domě
obalit a ochránit veškerá vybavení výtahu (madlo, sedačku, zrcadlo, podlahu) proti poškození při stěhování (podlaha i veškerá vybavení výtahu jsou velmi drahé položky) v případě nedodržování bude výtah během vašeho stěhování deaktivován a budete nosit vše po schodech!
stavební a jiný nadměrný odpad, nepatří ke kontejnerům a bude dle kamerových záznamů hlášeno na magistrát (černá skládka). Nutno odvézt do sběrného dvora.
Lodžie a balkóny jsou dle NOZ od r.2012 společnými prostory! Veškeré úpravy musí schvalovat výbor svj, případně shromáždění vlastníků! =Zasklení balkónů, satelity, klimatizace, výměna zábradlí, mříže, jiná barva atd. (satelity - neschvalujeme, zasklení - dle domluvy=jednotné a ověřenou firmou)
Výměna oken je zásah do společných částí a vzhledu domu - schvalování!
PO dokončení by měl výbor svj obdržet finální plán pro založení včetně revizí (elektřina, plyn, voda...)
dodržovat protihlukovou vyhlášku MM Ostrava - "noční klid" PO - PÁ od 20h v obytných domech, v NE a SVÁTKY celý den.

Chodby, společné prostory

dle požárních předpisů je zakázáno odkládání jakýchkoli věcí na společné chodby = úniková cesta, která nesmí být nijak zúžena a blokována.
Jedná se zejména o jízdní kola, sušáky s oblečením, skříně, nábytek, nadměrné botníky a obdobné.
povolené jsou malé nehořlavé botníky do 35cm od stěny.

jakékoli zásahy do společných prostor podléhají schvalování !
z historie například: vymalování chodby, umístění rozvaděče, napojení osvětlení chodby ze svého bytu, natažení vlastní kabeláže, napojení zvonku ...

Je zakázáno zasahovat do rozvodů zvonků za účelem opravy svépomocí - stává se pak že se poškodí zvonky jiným bytům. Navíc nyní je od roku 2024 v domě instalován nový digitální zvonkový systém, který spravuje externí firma, bez její spolupráce a administrátorského přístupu nelze dělat editace.
Obecně je zakázáno jakýkoli zásah do elektro částí domu mimo Vaše jednotky, poškozování a trhání plomb na rozvaděčích a obdobné. Tyto práce smí provádět pouze výborem objednané společnosti s příslušnými oprávněními a certifikacemi.

Hlášení údajů uživatelů bytu

povinnost nahlásit počet osob, jména adresy, kontakty na uživatele bytu emailem.

Úpravy balkónů

Lodžie a balkóny jsou dle NOZ od r.2012 společnými prostory - i ty přístupné přímo z bytů!
Veškeré úpravy musí schvalovat výbor svj, případně shromáždění vlastníků!
Zejména se jedná o: zasklení balkónů, satelity, klimatizace, výměna zábradlí, mříže, jiná barva atd.

satelity - neschvalujeme (v dnešní době internetové TV dostupné všude i v mobilu)
zasklení - dle domluvy = jednotné a ověřenou firmou
klimatizace - dle domluvy a specifikací

Zvonky - jmenovky

Žádáme všechny obyvatele domu, aby své jmenovky nelepili na sklo zvonkového tabla - poškodí se tím a rozleptá povrch plexiskla.
Kryt tabla se jmenovkami je možné odšroubovat a Vaše jméno přelepit/přepsat přímo na papíře pod tímto sklem.
Stejná pravidla prosíme aplikujte i na zvonkové tlačítka na patrech - jmenovka se dá vložit do tlačítka bez lepení.
Kdo se na toto necítí, ať kontaktuje SVJ na emailu INFO s žádostí o pomoc se jmenovkou.
Jmenovky na plexiskle tabla budou odstraňovány !

Page updated

Google Sites

Report abuse